Ηλεκτρονική Ταυτότητα - Νέες παρατάσεις 2026
Τροπολογία ΥΠΕΝ – 22 Ιανουαρίου 2026
Στις 22 Ιανουαρίου 2026, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε τροπολογία με σημαντικές παρατάσεις προθεσμιών που αφορούν την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και την επανέκδοση οικοδομικών αδειών.
ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΝΕΩΝ ΠΡΟΘΕΣΜΙΩΝ
|
Θέμα |
Νέα Προθεσμία |
Παρατηρήσεις |
|
Υπαγωγή αυθαιρέτων (Κατ. 1–4, προ 28.07.2011) |
31 Μαρτίου 2028 |
Παράταση δυνατότητας τακτοποίησης βάσει Ν. 4495/2017 |
|
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου – Κατηγορία Ι |
1 Φεβρουαρίου 2028 |
Αφορά δημόσια κτίρια, εκπαίδευσης, υγείας κ.λπ. |
|
Αναστολή κυρώσεων σε ακυρωμένες άδειες (ΝΟΚ) |
Έως 31 Δεκεμβρίου 2026 |
Εφόσον υποβληθεί εμπρόθεσμη αίτηση επανέκδοσης μέσω e‑Άδειες |
Τι σημαίνουν πρακτικά οι παρατάσεις
• Παρέχεται επιπλέον χρόνος σε ιδιοκτήτες για οριστική ρύθμιση πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.
• Δίνεται δυνατότητα ομαλής ολοκλήρωσης Ηλεκτρονικών Ταυτοτήτων Κτιρίων Κατηγορίας Ι.
• Αποτρέπονται εμπλοκές σε μεταβιβάσεις και συμβολαιογραφικές πράξεις.
• Προστατεύονται επενδυτικά έργα που επηρεάστηκαν από ακυρώσεις αδειών ή μεταβατικές διατάξεις.
Η τροπολογία της 22/01/2026 διαμορφώνει ένα σαφές μεταβατικό πλαίσιο έως το 2028 για τα αυθαίρετα και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Ωστόσο, η αξιοποίηση των νέων προθεσμιών απαιτεί έγκαιρο τεχνικό έλεγχο και σωστή νομική και πολεοδομική αξιολόγηση ανά ακίνητο.
Τι πρέπει να κάνετε τώρα
1. Ελέγξτε αν το ακίνητό σας έχει πολεοδομικές εκκρεμότητες.
2. Προχωρήστε σε τεχνικό έλεγχο πριν από οποιαδήποτε μεταβίβαση.
3. Μην αναβάλλετε τη ρύθμιση, εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες.
4. Συμβουλευτείτε μηχανικό για αξιολόγηση κόστους και χρονοδιαγράμματος.
Συμπέρασμα
Η τροπολογία της 22/01/2026 διαμορφώνει μεταβατικό πλαίσιο έως το 2028. Ωστόσο, οι παρατάσεις δεν αναιρούν την υποχρέωση συμμόρφωσης. Η έγκαιρη τεχνική προετοιμασία παραμένει καθοριστική για την ασφάλεια δικαίου και την προστασία της αξίας του ακινήτου.